Nyon · Vaud

Seconde hypothèque 2e rang à Nyon

2e rang à Nyon (Vaud): tranche supérieure de la valeur du bien, obligation d'amortissement — Polia 2026.

La seconde hypothèque (2e rang) à Nyon (Vaud) finance la tranche supérieure de la valeur du bien, au-dessus du plafond du 1er rang. Amortissement obligatoire selon les règles FINMA: le 2e rang doit être remboursé dans le délai légal ou avant l'âge de la retraite, le premier des deux. Pour les 22'748 habitants de Nyon (Vaud, NPA 1260), le 1er rang reste non amortissable tandis que le 2e rang fait l'objet d'un amortissement annuel. Le taux du 2e rang est généralement un peu plus élevé que celui du 1er rang (tranche plus risquée pour la banque). Modes d'amortissement: 1) Direct = remboursement à la banque chaque trimestre, les intérêts diminuent. 2) Indirect via 3a = versement annuel dans le 3a (dans la limite légale), la banque conserve le 2e rang intact et la déduction fiscale est maximisée. Polia recommande presque toujours l'indirect pour son gain fiscal.

Méthodologie publique Comparateur indépendant Sans démarchage

Contenu vérifié par l'équipe Polia (Vanguard Advice SA) · Primes : données officielles OFSP 2026 · Mis à jour 2 août 2026

Devis gratuit · Sans engagement

Comparer hypothèque à Nyon

Recevez une comparaison personnalisée par notre courtier partenaire agréé FINMA (F01104644), gratuitement, sous 24 h.

Vos données sont transmises à notre courtier partenaire indépendant suisse autorisé par la FINMA (n° F01104644). Vérifier sur le registre FINMA

Données stockées en Suisse, chiffrées TLS 1.3 + AES-256. Conforme LPD révisée. Aucune revente à des tiers non autorisés. Comparatif PDF personnalisé sous 24 h ouvrées.

Ou consultez notre comparateur complet hypothèque →